磨不磷，涅不緇

財政部今（14）日公布3月全國賦稅收入初步統計，其中「房市三稅」——土地增值稅、契稅與個人房地合一稅，受央行持續實施信用管制、房貸條件收緊、民眾購屋態度趨於保守，以及全球政經局勢不穩影響投資意願等因素影響，今年第一季較去年同期皆呈現下滑趨勢，其中以購買不動產時需繳納的契稅年減近13%最多。

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根據財政部統計，3月土增稅實徵淨額為69億元，較去年同期減少9億元，年減11.1%；累計1至3月為197億元，年減幅度8.8%。分縣市來看，以新北、台北及高雄市減幅較大，顯示大額交易案件明顯減少，僅台中市受新案交屋潮帶動，實徵金額逆勢成長。

契稅方面，3月實徵金額為15億元，較去年同期減少1億元，年減8.8%；累計1至3月為38億元，年減幅度達12.9%。其中，新北及台南市減少較多，主要是去年同期建案集中交屋導致基期偏高；反觀桃園及台中市受大額交易帶動，稅收出現成長。

至於個人房地合一稅，3月實徵金額為44億元，較去年同期增加1億元，年增2.7%，是歷年同月新高。從區域來看，新北與台南稅收成長最為明顯；但若觀察整體第一季表現，累計實徵金額為101億元，仍較去年同期減少12億元，年減10.5%，其中以台中、高雄與桃園市減少幅度最為顯著。

財政部指出，房市相關稅收下滑，主要受央行信用管制措施延續、房貸利率維持高檔，導致購屋民眾趨於觀望，加上整體經濟前景不明、股市震盪劇烈等外部因素，也進一步影響購屋信心，房市交易活絡度自然趨緩。